flow売却の流れ

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• よくある質問

売却の流れflow

不動産を売却する際には、適切な手続きとステップを踏むことが重要です。
隼不動産では、初めての方でも安心して進められるよう、売却の流れをしっかりサポートいたします。
以下の流れを参考に、売却に関する疑問や不安を解消し、スムーズに進めていきましょう。

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  flow.01 無料相談・ヒアリング

  まずは、お電話やメールでのご相談からスタートです。
  「不動産を売りたいけれど、どう進めていけばよいか分からない…」そんなお悩みをお聞かせください。
  専門スタッフが親身にお話を伺い、売却の目的や状況に応じたアドバイスを行います。
  この段階で、売却に関する大まかな流れと、必要書類についてもお伝えしますので、安心してご相談ください。

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  flow.02 不動産査定

  ご相談後、次に行うのは不動産の査定です。
  隼不動産では、売却予定の物件について、市場の相場や周辺の取引実績を基に査定を行います。
  査定結果をもとに、売却価格の目安や最適な販売戦略について提案いたします。
  実際に物件を見学し、現地調査も行います。

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  flow.03 販売活動・広告

  査定結果にご納得いただけたら、いよいよ販売活動を開始します。
  隼不動産は、広範囲なネットワークを活用し、売却活動をスピーディに行います。
  ・ウェブサイトや不動産ポータルサイトへの掲載
  ・お取引業者様への周知活動
  ・金融機関との情報交換
  ・購入希望者への対応
  売却活動を行う中で、購入希望者が現れた場合、交渉や調整を経て、最良の条件での契約を目指します。

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  flow.04 購入希望者との交渉

  購入希望者が現れたら、次は価格交渉や条件調整を行います。
  隼不動産は、売主様の利益を最大化するために、常に最適な提案を行い、購入者と円滑に交渉を進めます。
  価格や引き渡し時期、必要な修繕や条件について、双方の合意を得ることが重要です。
  ご納得いただける条件が整ったら、契約に進みます。

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  flow.05 売買契約の締結

  交渉がまとまった後、売買契約を締結します。
  契約書の内容や手続きについては、専門スタッフがしっかりとサポートし、丁寧に説明しますので、安心してご署名いただけます。
  契約後には、手付金を受け取ることが多く、その後の引き渡し準備に進みます。

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  flow.06 物件の引き渡し準備

  契約後、物件の引き渡し準備が必要です。
  必要に応じて、修繕や清掃を行い、物件を引き渡せる状態に整えます。
  隼不動産では、引き渡しに向けたサポートを行い、引っ越しや荷物の整理のご相談にも対応します。
  また、引き渡し前に物件の最終確認を行い、買主様への引き渡し準備を整えます。

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  flow.07 物件の引き渡し・決済

  売買契約に基づき、最終的な引き渡しを行います。
  引き渡し日には、残りの代金を受け取り、物件の鍵や書類を引き渡します。
  その後、売却代金が指定の口座に振り込まれ、正式に売却が完了します。